Aufgrund des Baugesetzbuches sind zur Ermittlung von Grundstückswerten und für sonstige Wertermittlungen selbständige, unabhängige, nicht weisungsgebundene Gutachterausschüsse zu bilden. Für den Bereich des Landkreises Bamberg ist der Gutachterausschuss beim Landratsamt Bamberg
zuständig. Dieses Fachgremium, das sich aus Architekten, Bauingenieuren, Juristen und weiteren Experten zusammensetzt, ist besonders sachkundig und erfahren in der Ermittlung von Grundstückswerten und sonstigen Wertermittlungen.

Dem Gutachterausschuss obliegen insbesondere folgende Aufgaben:

• Erstattung von Gutachten über den Verkehrswert von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie den Rechten an Grundstücken
• Ermittlung und Veröffentlichung von Bodenrichtwerten für Wohnbauland und Gewerbeflächen ohne Erschließungskosten
• Führung und Auswertung der Kaufpreissammlung
• Ermittlung sonstiger zur Wertermittlung erforderlicher Daten

Der Gutachterausschuss bedient sich einer Geschäftsstelle (Geschäftsstelle des Gutachterausschusses), die ebenfalls beim Landratsamt Bamberg eingerichtet ist. Grundlage für die Tätigkeit des Gutachterausschusses ist die Kaufpreissammlung. In ihr werden die ausgewerteten Angaben sämtlicher notarieller Kaufverträge erfasst. Daraus ermittelt der Gutachterausschuss alle zwei Jahre die sogenannten „Bodenrichtwerte“ (Durchschnittspreise für Bauland). Diese werden für den ganzen Landkreis Bamberg erhoben und sind unverbindlich.

Bodenrichtwerte (Stand: 31.12.2008) [PDF: 102 KB]

Als Ansprechpartner und Adresse des Gutachterausschusses und der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses stehen Ihnen zur Verfügung: